La compra de una casa requiere mucho tiempo y esfuerzo, pero estos pasos de Housers pueden ayudar a que el proceso de compra sea manejable y a tomar las mejores decisiones posibles.
Empiece a investigar pronto
Tabla de Contenidos
Tan pronto como pueda, empiece a leer sitios web, periódicos y revistas que tengan listados inmobiliarios. Anote las casas que le interesan y vea cuánto tiempo permanecen en el mercado. Anote también los cambios en los precios de venta. Esto le dará una idea de las tendencias de la vivienda en determinadas zonas.
Determine la cantidad de vivienda que puede permitirse
Los prestamistas suelen recomendar que la gente busque casas que no cuesten más de tres a cinco veces los ingresos anuales de su hogar si los compradores tienen previsto hacer un pago inicial del 20% y tienen una cantidad moderada de otras deudas.
Pero usted debe tomar esta decisión basándose en su propia situación financiera. Utiliza nuestra Calculadora de Asequibilidad para ver qué casa puedes permitirte.
Obtenga la precalificación y la preaprobación del crédito para su hipoteca
Antes de empezar a buscar una casa, tendrá que saber cuánto puede gastar realmente. La mejor manera de hacerlo es obtener una precalificación para una hipoteca. Para obtener la precalificación, sólo tiene que proporcionar cierta información financiera a su banquero hipotecario, como sus ingresos y la cantidad de ahorros e inversiones que tiene.
El prestamista revisará esta información y le dirá cuánto puede prestarle. Esto le indicará el rango de precios de las viviendas que debería mirar. Más tarde, puede obtener una preaprobación de crédito, lo que implica proporcionar sus documentos financieros (declaraciones W-2, talones de cheques, extractos de cuentas bancarias, etc.) para que su prestamista pueda verificar su estado financiero y su crédito.
Encontrar el agente inmobiliario adecuado
Los agentes inmobiliarios son socios importantes a la hora de comprar o vender una casa. Los agentes inmobiliarios pueden proporcionarle información útil sobre las viviendas y los barrios que no es fácilmente accesible al público. Sus conocimientos sobre el proceso de compra de una vivienda, su capacidad de negociación y su familiaridad con la zona en la que desea vivir pueden ser muy valiosos. Y lo mejor de todo es que no le cuesta nada recurrir a un agente, ya que se le compensa con la comisión que paga el vendedor de la casa.
Busque su casa y haga una oferta
Comience a visitar las casas de su rango de precios. Puede ser útil tomar notas (utilizando esta útil lista de comprobación) de todas las casas que visite. Verá muchas casas. Puede ser difícil recordar todo lo que hay en ellas, por lo que es posible que quiera tomar fotos o vídeos que le ayuden a recordar cada casa.
Las opiniones Housers nos dicen que se debe fijar en los pequeños detalles de cada casa. Por ejemplo:
- Prueba la fontanería abriendo la ducha para ver la presión del agua y el tiempo que tarda en salir el agua caliente.
- Pruebe el sistema eléctrico encendiendo y apagando los interruptores
- Abre y cierra las ventanas y puertas para ver si funcionan correctamente
